НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ

Налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на строительство данного объекта. Об этом сообщил отдел налогообложения физических лиц Управления ФНС России по УР.

Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Следовательно, обязательным условием предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета является наличие документа, устанавливающего его право собственности на построенный или приобретенный жилой дом.

Перечень объектов, приведенных в ст. 220 НК РФ, с приобретением которых налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, является закрытым и расширительному толкованию не подлежит.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права с указанием объекта права - объекта незавершенного строительства - не отвечает условиям, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.