Вопросы-ответы

НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ СУММ КОМПЕНСАЦИЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ЕСЛИ ОНИ ИСКЛЮЧЕНЫ ИЗ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Разделы:
Налог на прибыль организаций; Налоги и налогообложение






Вопрос:

Наша организация работает на общей системе налогообложения, которая арендует офисные и складские помещения. По условиям договоров суммы компенсации потребляемых нами коммунальных услуг исключены из состава арендной платы, вносимой арендодателю.

Арендодатель не является абонентом по договору энергоснабжения, по договорам на предоставление иных коммунальных услуг. В качестве абонента для поставщиков электроэнергии, иных коммунальных услуг выступает третье юридическое лицо, не связанное с нашей организацией арендными отношениями. Договоры с электро-, водо-, теплоснабжающими, иными коммунальными организациями заключены бывшим собственником всего комплекса недвижимости по нашему адресу как балансодержателем локальных коммунальных сетей и действуют до сего момента.

На основании тройственного соглашения, заключенного между абонентом по коммунальным договорам, арендодателем и ООО, наша организация компенсирует коммунальные расходы абонента согласно выставляемым им счетам. Таким образом, с согласия арендодателя компенсационные коммунальные выплаты производятся нами минуя его, т.е. напрямую абоненту.

Просим Вас разъяснить:

  1. Имеет ли право абонент по коммунальным договорам, не являющийся для нас арендодателем, выставлять нам напрямую счета на компенсацию коммунальных и связанных с ними эксплуатационных расходов?
  2. Имеет ли право наша организация при указанных обстоятельствах относить компенсационные выплаты коммунального и связанного с ними эксплуатационного характера в адрес абонента к затратам, уменьшающим налогооблагаемую прибыль?


Ответ:

В соответствии со ст. 252 НК РФ плательщик налога на прибыль уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270).

При этом расходами признаются экономически обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные налогоплательщиком.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ к материальным расходам организации, уменьшающим доходы отчетного (налогового) периода, относятся расходы организации на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели.

Поскольку на основании соглашения от 1 января 2006 года обязанности по уплате коммунальных расходов возложены на арендатора по выставленным счетам организации, являющейся абонентом этих услуг, минуя арендодателя, то арендатор имеет право учитывать указанные расходы при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Указанные расходы должны быть документально подтверждены прилагаемыми абонентом расчетами коммунальных платежей, составленными на основании счетов тепло-, водо-, и энергоснабжающих предприятий.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "TAXIN.RU | Налоги в России" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)