Организация один объект недвижимости использует для торговли, переведенной на ЕНВД, другой сдает в аренду (с 2009 г. применяется УСН (»доходы»). В 2009 г. организация продаст объекты физлицу. 1. По какой системе облагается доход от продажи? 2. Возникает ли у физлица объект налогообложения по НДФЛ? 3. Вправе ли организация учесть расходы по строительству объекта при переходе с 01.01.2010 на УСН с объектом «доходы минус расходы»?

Положения п. 2.1 ст. 346.25 НК РФ допускают использовать второй вариант, остаточная стоимость объекта при этом будет соответствовать его первоначальной стоимости. В этом случае следует принимать во внимание срок полезного использования объекта: если он равен трем годам или менее, учитывать расходы неправомерно. Отметим, что такое решение может привести к конфликту с налоговыми органами

Опубликовать сообщение