zaika
05/25/2009 06:57:17 AM
Российская организация арендует помещение, находящееся в совместной собственности супругов, в соответствии с договором аренды сроком на два года. В каком порядке доходы в виде арендной платы подлежат обложению НДФЛ? Признаются ли указанные доходы объектом обложения ЕСН и страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование?
Договор аренды, заключенный сроком на два года, подлежит государственной регистрации ( п. 2 ст. 609 ГК РФ). По общему правилу, если объект недвижимого имущества находится в совместной собственности супругов, то договор аренды такой недвижимости, подлежащий государственной регистрации, может быть заключен одним из супругов при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга ( п. 3 ст. 35 СК РФ)
Выплаты в виде арендной платы, производимые в пользу физического лица в рамках договора аренды, предметом которого является предоставление имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, объектом налогообложения по ЕСН не являются