Приобретенное организацией здание учтено на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», поскольку документы на регистрацию права собственности не передавались. Возникает ли у организации обязанность по уплате налога на имущество организаций, если приобретенная недвижимость фактически используется (сдается в аренду)?

Факт государственной регистрации прав является основанием для перевода покупателем в состав основных средств объекта недвижимого имущества при условии сформированной первоначальной стоимости основного средства (в том числе объектов незавершенного строительства, объектов недвижимого имущества, требующих капитальных вложений на реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение)
Недвижимое имущество не может быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств до подачи документов на государственную регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав
Объекты недвижимости, принятые после капитального строительства, введенные в эксплуатацию, документы по которым не переданы на государственную регистрацию, учтенные организацией на счете 08 , не могут рассматриваться как объект налогообложения по налогу на имущество
Судебная практика по данному вопросу может повторить практику разрешения споров об уплате земельного налога, когда, несмотря на то что организация не принимала мер к оформлению права собственности на земельный участок, арбитражные суды все же признавали правомерность взыскания земельного налога, указывая, что налогоплательщик сознательно не оформляет документы о праве собственности для уклонения от уплаты налога
Исходя из позиции Минфина России, налоговых органов и сложившейся арбитражной практики отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, фактически переданное и используемое организацией для производства продукции, оказания услуг или управленческих нужд, не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на имущество организаций, поскольку такая регистрация зависит только от действий (бездействия) налогоплательщика по своевременному обращению в регистрирующий орган с соответствующим заявлением

Опубликовать сообщение