курбанов
11/14/2009 04:54:22 AM
В 2007 г. физическое лицо приобрело квартиру за 2 500 000 руб., а в 2009 г., воспользовавшись услугами риелтора, продало ее за 3 500 000 руб. Стоимость услуг риелтора составляет 175 000 руб. При расчете НДФЛ за 2009 г. на какую сумму физическое лицо может уменьшить доход от продажи квартиры?
В рассматриваемом вопросе налогоплательщик может выбрать: применять ли ему имущественный налоговый вычет в размере не более 1 000 000 руб. либо уменьшить полученный от продажи квартиры доход на величину документально подтвержденных расходов, то есть на покупную стоимость квартиры (2 500 000 руб.)
При определении налоговой базы по НДФЛ за 2009 г. физическое лицо может уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов на ее приобретение и на стоимость услуг риелтора. Отсюда сумма налогооблагаемого дохода физического лица по указанной сделке составит 825 000 руб. (3 500 000 руб. - 2 500 000 руб. - 175 000 руб.)