Организацией, применяющей УСН, было передано в аренду здание. Условиями заключенного договора аренды установлено, что арендатор в счет арендной платы проводит капитальный ремонт здания. Нужно ли в такой ситуации оформлять соглашение о проведении взаимозачета? В какой момент у арендодателя возникнет доход, облагаемый налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН?

Говорить о проведении взаимозачета как о способе прекращения обязательства, предусмотренного ст. 410 ГК РФ, в данном случае не приходится, поскольку стороны договора прекращают свои обязательства надлежащим исполнением ( п. 1 ст. 408 ГК РФ), а не производят зачет встречных однородных требований
По окончании работ по капитальному ремонту и после подписания акта приема-передачи выполненных работ между арендатором и арендодателем дополнительного оформления отношений между ними не требуется. Что касается порядка учета доходов у арендодателя в рассматриваемой ситуации, отметим следующее
Доход арендодателя от оказания услуг по аренде признается на дату фактического получения в счет арендной платы стоимости выполненных работ по капитальному ремонту

Опубликовать сообщение